Du departamentai: toliau stiprinti prekių ateities sandorių rinkos priežiūrą
Nacionalinė plėtros ir reformų komisija bei Pramonės ir informacinių technologijų ministerija neseniai paskelbė „Pranešimą dėl pramonės ekonominės veiklos atnaujinimo ir aukštos kokybės pramonės plėtros skatinimo įgyvendinimo plano“, kuriame teigiama, kad būtina užtikrinti birių žaliavų tiekimą ir stabilizuoti kainas. Toliau atidžiai stebėti birių žaliavų rinkos pasiūlą, paklausą ir kainų pokyčius, aktyviai didinti efektyvų birių žaliavų rinkos pasiūlą ir lanksčiai naudoti nacionalinius rezervus rinkos koregavimui. Toliau stiprinti prekių ateities sandorių rinkos priežiūrą ir ryžtingai pažaboti pernelyg dideles spekuliacijas.
„Zhanzhi Group“ požiūris: Siekdama stabilizuoti žaliavų kainas, šalis vis dar taiko griežtą spekuliacijų prevenciją. Tikimasi, kad anglies ir plieno kainos palaipsniui grįš į rinką, kurioje dominuoja pasiūlos ir paklausos struktūra.
Daugelyje vietų pradėta taikyti nauja būsto subsidijų politika, siekiant paskatinti trumpalaikius sandorius nekilnojamojo turto rinkoje.
Neseniai Hunano Hengjango provincija paskelbė būsto subsidijų įgyvendinimo planą, kuriame numatyta, kad įsigijus naujai pastatytą komercinį būstą iki 2022 m. gegužės 31 d., gali būti teikiamos įvairaus dydžio finansinės subsidijos, siekiančios iki 50 % sumokėto nekilnojamojo turto mokesčio. Be to, daugelis miestų ir regionų, įskaitant Čangčuną, Harbiną, Dzingmeną, Sinsiangą, Kaifengą ir Nantongą Haianą, įdiegė būsto subsidijų priemones. Siekdamos paskatinti trumpalaikius sandorius, kai kurios vietovės nustatė tam tikrą būsto pirkimo subsidijų laikotarpį.
„Zhanzhi Group“ požiūris: Trumpuoju laikotarpiu, esant dabartinei prastai rinkos sandorių aplinkai, tikimasi, kad daugiau miestų imsis palaikomosios politikos, siekdami stabilizuoti rinką. Kai kurie miestai, kuriems daromas didesnis spaudimas mažinti atsargas, imsis tokių metodų kaip būsto subsidijų teikimas ir kaupiamųjų fondų paskolų didinimas, siekiant skatinti sandorius. Skatinant įvairius „specialius“ namus, tikimasi, kad trumpuoju laikotarpiu nekilnojamojo turto rinkos sandorių apimtis padidės, o didėjanti paklausa skatins plieno paklausą, o tai trumpuoju laikotarpiu bus naudinga plieno kainoms.
Paspartėjo asmeninių būsto paskolų išdavimas, pagerėjo nekilnojamojo turto finansavimo aplinka
Remiantis Centrinio banko gruodžio 13 d. paskelbtais duomenimis, 2021 m. lapkričio pabaigoje asmeninių būsto paskolų likutis siekė 38,1 trilijono juanių – 401,3 milijardo juanių daugiau nei tą mėnesį, t. y. 53,2 milijardo juanių daugiau nei spalio mėnesį. Be to, iš reguliavimo institucijų ir daugelio bankų sužinojome, kad lapkričio pabaigoje bankų finansų įstaigų išduotų nekilnojamojo turto paskolų suma, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, padidėjo daugiau nei 200 milijardų juanių. Iš jų asmeninių būsto paskolų likutis, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, padidėjo daugiau nei 110 milijardų juanių, o plėtros paskolų – daugiau nei 90 milijardų juanių.
„Zhanzhi Group“ požiūris: finansų įstaigoms toliau gerinant nekilnojamojo turto finansavimo elgseną, nekilnojamojo turto rinkos pagrįsti finansavimo poreikiai yra tenkinami. Tikimasi, kad nekilnojamojo turto finansavimas ir toliau normalizuosis ir skatins teigiamą ciklą bei sveiką nekilnojamojo turto sektoriaus vystymąsi. Būsto rinkos atsigavimas taip pat padidins rinkos pasitikėjimą, padidins naujų būstų statybos plotą ir paskatins plieno paklausą.